Daugiabučių modernizavimas be biurokratinių kliūčių

UAB „Sunprojektai“ - ne tik profesionali projektuotojų komanda. Esame jėga, keičianti teisinį reguliavimą. Daugiabučių modernizavimo pirkimuose visi projektuotojai ir rangovai susidūrė su EPC sutarčių problema – juose buvo reikalaujama besąlyginių draudimų, kurių Lietuvos draudimo bendrovės neperkančiosioms organizacijoms neišduoda. Vienintelė alternatyva buvo įšaldyti apyvartines lėšas neribotam laikui – akivaizdžiai neracionalus sprendimas, kadangi tai didintų techninių darbo projektų parengimo kaštus.

Iki šiol ši kliūtis turėjo realią įtaką procesui. Įmonės gaišdavo laiką derinimams, bandydamos rasti Lietuvoje neegzistuojančius draudimo produktus, o projektų pradžia pasislinkdavo vien dėl formalių, su rizikos valdymu nesusijusių priežasčių. Tai didino administracinę naštą, komplikavo planavimą ir kėlė papildomą įtampą visiems dalyviams.

Dėl to rinkoje nutiko absurdiška situacija: net tinkamai atlikus darbus ir gavus užsakovo patvirtinimą, APVA atsisakydavo apmokėti už paslaugas, nes sąlyginiai draudimai buvo laikomi netinkamais. Tačiau šiandien galime pasidžiaugti – mūsų komandos pastangomis situacija pasikeitė.

Pokytis, kuris keičia darbo realybę

APVA pripažino, kad sąlyginiai draudimai yra tinkami, o formalūs procedūriniai trūkumai negali tapti priežastimi atimti visą paramą, kai tai prieštarauja projektų tikslams, viešajam interesui ir ES sanglaudos politikos principams. Tai mūsų komandos pergalė, užtikrinanti sklandesnį daugiabučių modernizavimo procesą visoje Lietuvoje.

Šis aiškesnis reguliavimas reiškia, kad projektuotojai ir rangovai gali pradėti darbus be papildomos finansinės naštos ir be būtinybės įšaldyti lėšas. Procesas tampa greitesnis, o projektų planavimas stabilesnis. Administratoriams nebereikia derinti perteklinių dokumentų ar rizikuoti, kad finansavimas sustos dėl formalių niuansų, kurie neturi jokios įtakos atliktiems darbams.

Draudimo klausimas ilgus metus buvo viena dažniausių uždelsties priežasčių EPC sutartyse. Šio barjero panaikinimas tiesiogiai mažina vėlavimus, aiškiau paskirsto atsakomybės ribas ir leidžia visoms pusėms dirbti užtikrinčiau. Iš to laimi ir gyventojai – projektai juda greičiau, o sprendimai priimami be nereikalingų stabdžių.

Šio rezultato pasiekimas pareikalavo ilgo ir nuoseklaus darbo su institucijomis, teikiant rinkos pavyzdžius, argumentus ir aiškinant, kodėl besąlyginio draudimo reikalavimas neatitinka realios situacijos. Mūsų atliktas darbas tapo pokyčiu, kuris palengvina procesą ne tik mums, bet visai modernizavimo rinkai.